Рынок новостроек в Москве и области.
02-04-2013, 15:11
Рынок столичных новостроек Москвы и Московской области четко структурирован, он поделен на классы, новостройки диктуют новую моду на рынке недвижимости. Эксперты делят новостройки на три класса - эконом, бизнес и элиту. Есть и немного иная более расширенная классификация жилья: «типовое», «эконом-класс», «бизнес-класс», «бизнес-класс+» и «элитное». Это немного парадоксально, но рынок новостроек намного уступает «вторичному рынку», ежегодно в столице продаются 82-85 тысяч «вторичных» квартир и лишь 30-40 тысяч квартир в новостройках. Желаете приобрести квартиру, вас ожидает Татьянин Парк новостройка!
Типовые объекты располагаются обычно в отдаленных районах Москвы, за пределами МКАД. Такие панельные дома сооружают с общим количество квартир в пределах 100 с площадью - от 30 до 80 кв. м, такие дома не имеют собственной парковки, территории не огораживают, социальная инфраструктура отсутствует. С годами количество типовых панельных и монолитных домов в Москве уменьшается, сегодня они составляют только около 15%.
Эконом-класс чуть получше, хотя бы потому, что дома стараются размещать поближе к метро, иногда возле них даже оборудуют паркинги, территорию дома не ограждают. Бизнес-класс чаще всего строят в западной половине Москвы или в Центре. До метро от таких комплексов - не более 10 мин. пешком. Площадь квартир «бизнес-класса» от 60 кв. до 110-150 кв. м с потолками высотой 2,7-3 м и выше. Обязательно рядом обустраивают паркинг, число машиномест - 1,5 на квартиру, кроме того у здания есть служба эксплуатации и охраны, с инфраструктурой все в порядке.
«Бизнес+» или «Премиум» сооружается в более престижных районах, с площадью квартир от 70 кв. м. Мест в паркинге немного побольше от 2 на квартиру, отдельно обустраивается гостевая автостоянка. Здание и придомовая охраняется 24-часа в сутки профессиональной охраной. На высоком уровне развита социальная инфраструктура. Элитные дома располагаются только в центре, в престижных районах.