12.06.2013
О выдаче квартир обманутым дольщикам и работе управляющих компаний сообщили власти Подмосковья
Новые квартиры получат в жилом комплексе «Славянка-Сколково» обманутые дольщики в Одинцовском районе Московской области. Люди ждали этих квартир 12 лет. Пока дом, в который уже 4 июня будут заселяться новосёлы, остаётся неподключенным к теплотрассе. Министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области Александр Коган заверил, что горячую воду в доме подключат к августу.Ещё в 2011 году была ...
подробнее>>
31.05.2013
Учения по эвакуации людей на предмет возможного возгорания в комплексе «Город столиц» в «Москва-Сити» прошли успешно
Комплексные учения по эвакуации резидентов при условном возгорании прошли в штатном режиме и были успешно завершены. О проведении данных учений представителям СМИ рассказал главный инженер здания Олег Твердохлёбов.В одиннадцать дня при начале учений было сделано оповещение. При условном возгорании сигнал был подан с помощью ручного пожарного извещателя, который безоговорочно запускает весь процесс и все пожарные системы. По такому сценарию работают ...
подробнее>>
31.05.2013
Налог на недвижимость в Москве может составить примерно 5 с половиной тысяч рублей
Налог на недвижимость может быть введён уже с 2014 года, и предположительно его размер будет равен примерно 5 – 5,5 тысячи рублей для одного собственника однокомнатной московской квартиры пятидесяти квадратных метров. В остальных городах России эти платежи составят около одной тысячи рублей. Об этом сообщила начальник управления имущественных налогов ФНС России Мария Толмачёва.В начале года Министерство финансов заявляло более скромных ...
подробнее>>
21.03.2013
На телеканале «Подмосковье» адвокатом Артёмом Сидоровым дан комментарий по проблематике точечной застройки в Москве
21 марта 2013 года в телепрограмме «Формула событий» адвокат Артём Сидоров, состоящий в МОКА "Правовая защита", рассказал о способах борьбы с незаконным строительством, которые являются наиболее эффективными.Нередко случается так, что застройщики не соблюдают необходимых законов и правил, в том числе и при возведении домов по точечной схеме застройки. В программе министром правительства Московской области по ...
подробнее>>
05.02.2013
Первая неделя действия нового закона о донорстве, вступившего в силу 21 января, уже демонстрируют ужасающие результаты
В пять раз сократилось количество доноров за первую неделю. Что дальше? На пункты будут приходить врачи и охранники станции? Система здравоохранения загнётся без донорской крови. Донорство – это благородное дело. Людей надо поощрять и морально и материально, а не унижать их, выдавая необеспеченный ничем талончик на обед. Человека, получающего сомнительного качества обед, как бы априори считают бомжем. Министр здравоохранения назвала возмездное донорство ...
подробнее>>
21.01.2013
О бесплатной приватизации квартир на телеканале Москва 24 говорил адвокат Антон Ежов 21 января 2013 года в программе «Экономика»
До окончания срока бесплатной приватизации осталось совсем мало времени. Дата её окончания – 1 марта 2013 года. И если кто-то ещё не успел оформить приватизацию жилья, но намерен это сделать. То необходимо поторопиться.В телепрограмме «экономика» говорилось о том, что существуют иногда трудности этого процесса. Адвокатом Антоном Ежовым был сделан в программе комеентарий, в котором было указано прежде всего на то, ...
подробнее>>
МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Рынок квартир в Москве: подводные камни и нюансы
Рынок квартир в Москве: подводные камни и нюансы
Рынок квартир в Москве не стоит на месте, кто-то продает жилье, кто-то приобретает, совершаются сделки по обмену. Участвовать в рынке квартир в Москве – дело непростое, так как вас могут поджидать различные подводные камни. Как же провести сделку без потерь для кошелька и психического здоровья?
Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77. Будем очень рады вам помочь.
Рассмотрим ситуацию с рынком квартир в Москве с разных сторон. Рынок вторичных квартир в Москве такой же, как и в других городах, хотя имеет некоторые особенности. На рынке вторичных квартир в Москве широкий спектр предложения. Здесь представлено жилье любых сегментов – от эконом-класса до люксовых вариантов с шикарной отделкой. Собственникам важно не завышать цену продаваемой квартиры, хотя продешевить тоже не хочется. Дорогая вторичная квартира может ждать месяцами и даже годами своего покупателя. Это происходит от того, что рынок вторичных квартир в Москве весьма обширен и предложений очень много. Из-за этого продавцы должны сравнивать аналогичные предложения и выставлять цену, сообразуясь с ними.
Если рынок квартир в Москве таков, что установить оптимальную цену самому сложно, то можно обратиться за помощью в риелторское агентство. Специалисты-профессионалы будут оценивать квартиру по разным критериям и назовут в результате оптимальную цену. Еще одной проблемой для продавца является вопрос минимизации рисков при получении денег. Наиболее распространенным способом является расчет с помощью банковской депозитной ячейки. Долгие годы в качестве валюты оплаты использовали доллар, а с 2009 года властвует вовсю российский рубль. Учитывая доступность по цене такого способа передачи денег (аренда банковской ячейки стоит 2 000 – 3 000 рублей), то преимущества очевидны. Безотзывные аккредитивы и электронные переводы не очень популярны при расчетах на рынке квартир в Москве.
Цена за перечисление и снятие денег очень высока. Затраты при произведении расчетов этими способами будут находится в пределах 30 000 рублей. Если взглянуть на рынок квартир в Москве глазами покупателя, то можно увидеть, что его волнуют почти такие же проблемы, как и продавца. В первую очередь – это определение реальной цены квартиры. Конечно, всегда существует возможность поторговаться или обратить внимание на другие варианты. Если рынок квартир в Москве вам не по карману, то можно обратиться к рынку квартир Подмосковья. Также важным вопросом для покупателя является юридическая чистота приобретаемой квартиры. Если уделять недостаточно внимания данному вопросу, то можно остаться без денег и жилья. Лучше в этом случае обратиться к профессиональным риелторам, которые произведут полную проверку прошлого объекта недвижимости.
Сейчас еще можно столкнуться с фальшивыми документами на жилье, кроме этого, могут всплыть проблемы с внезапно появившимися наследниками и признанием сделок недействительными из-за психических отклонений у продавца. Только с помощью тщательного анализа всех юридических аспектов сделки можно обезопасить себя от всевозможных рисков. Лучше проверить юридическую «благонадежность» покупаемой квартиры, чтобы защитить себя и свою семью от возможных проблем. Еще одним нюансом, о котором не нужно забывать при приобретении жилья, является наличие неузаконенных перепланировок. Если были произведены не оформленные перепланировки, то есть опасность, что придется прибегать к грубой силе для приведения квартиры в соответствие с планом БТИ. Кроме этого, при покупке квартиры следует обращать свое внимание на городские планы застройки, чтобы не получилось так, что прекрасный вид из окна в один прекрасный момент заменился глухой стеной или окнами нового дома.
В заключении отметим, что рынок квартир в Москве в прошлом году отошел от кризиса 2008-2009 годов и стал показывать рост. В 2011 году были построены новые дома, завершены многие незаконченные проекты. На рынке загородного жилья в Подмосковье также заметен лавинообразный рост. Появляются новые поселки коттеджей и таунхаусов. В настоящее время в фаворе проекты постройки жилья на значительном, до 60 километров, удалении от столицы. Про цены можно сказать, что они стабильны, нет резких движений ни вверх, ни вниз.
Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77.
© МОО "Правовая защита"