Какие торговые центры откроются в Москве в 2013 году. Карта
К началу текущего года рынок Москвы подошел с громкими заявлениями девелоперов о размораживании крупных объектов. Только в прошлом году в Москве были заявлены около 10 крупных проектов общей площадью более 100 тыс. кв. м каждый.
К началу текущего года рынок Москвы подошел с громкими заявлениями девелоперов о размораживании крупных объектов. Только в прошлом году в Москве были заявлены около 10 крупных проектов общей площадью более 100 тыс. кв. м каждый. Таким образом, к открытию в 2014 году заявлено порядка 1,2 млн. кв. м. Реализация данных проектов способна увечить объем рынка к 2014-2015 годах на треть до 5 млн кв. м. Но эксперты Colliers International полагают, что реальный объем нового строительства составит порядка 800 тыс. кв. м, остальная часть торговых центров будет открыта в 2015 году. Таким образом, за 2013-2015 годы общее предложение качественных торговых помещений в Москве может увеличиться на треть - до 5 млн кв. м.
Напомним, что в прошлом году на столичный рынок вышли девять торговых центров 165 тыс. кв. м, что на 16% меньше, чем в 2011 году. Это является минимальный показатель c 2004 года.
По прогнозам экспертов в 2013 году в Москве планируется открыть 20 качественных торговых центров общей площадью 686 тыс. кв. м. (см. Таблицу и Карту). "Но с учетом возможных переносов сроков открытия, в международной консалтинговой компании Colliers International прогнозируют выход на рынок не более 455 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем качественных торговых площадей в столице перевалит отметку в 4 млн кв. м и составит 4,378 млн кв. м качественных торговых площадей.
Торговые центры, заявленные к открытию в Москве в 2013 году
Название
Адрес
Общая площадь, тыс. кв. м
Общая торговая площадь, тыс. кв. м
Девелопер
"Вегас Сити"
МКАД, 66 км
283,4
111,4
Crocus Group
"Июнь"
г. Мытищи, Волковское ш./Мира ул.
178
75
ГК "Регионы"
GoodZone
Каширское ш., вл. 12
145
56
Immofinanz
"РИО"
Ленинский пр-т, вл. 109
75,3
53
ГК "Ташир"
"Красный кит", 2 оч.
г. Мытищи, Шараповский пр-д, д. 2
62,8
45,5
BTR Group
"Торжок"
МКАД/ Ленинградское ш.
65
45
ООО "Стройкомплекс"
"Реутов Парк"
Носовихинское ш./Ивановское ш.
90
41
Amma Development
"Отрада", 2-3 оч.
Пятницкое ш., 7 км, вл. 2
40
34,5
РПК "Эльт"
"Ритейл Парк" на Дмитровском ш.
Дмитровское ш., с.п. "Федоскинское"
43
29,9
ОАО "ОПИН"
Fashion House Moscow
Ленинградское ш.
38,6
28,6
Fashion House Group
"Город", 3 оч.
Рязанский пр-т, д. 2
65,2
24,9
ГК "ТЭН"
"Спортэкс"
5-я Кабельная ул.
26
18
ЗАО "Альтаир"
"Райкин Парк"
Шереметьевская ул., д. 8
75
17
ГК "Ташир"
Vnukovo Outlet Village, 1 оч.
Киевское ш., 8 км от МКАД
29,7
16,5
ООО "Диона"
"Москворечье"
Москворечье ул.
29,7
16,4
ООО "Гарант-Инвест Недвижимость"
ВДНХ
1-я Останкинская ул., д. 55
20
15
ООО "Атомнис"
"Братеево Молл"
Борисовские пруды ул., вл. 26, к. 2
26
15
ООО "Дарья-СТ"
ТЦ
Миклухо-Маклая ул., вл. 36
15,9
12,4
ООО "СЮЗ"
"Алфавит"
Куликовская ул./Знаменские Садки ул.
14
11
ООО "Кристина НВН"
"Измайловский"
Первомайская ул., д. 42
16,7
8,3
ЗАО "Дон-Строй"
"Перово-центр"
Перовская ул., д. 61
13,5
6
ООО "Апрель-Девелопмент"
"Тропа"
Профсоюзная ул., вл. 118
7,8
5,5
ЗАО "Торговая сеть "Остров"
Просмотреть Торговые центры Москвы - 2013 на карте большего размера. Источник: Colliers International
Увеличение ввода торговых площадей приведет и к увеличению обеспеченности торговыми площадями жителей Москвы. На сегодняшний день, по данным Colliers, наиболее обеспеченными округами являются Центральный (571 кв. м на 1000 жителей) и Северный (478 кв. м на 1000 жителей). Наименее обеспечен Восточный административный округ - 101 кв. м на 1000 жителей. С введением всех заявленных торговых объектов, в том числе и проектов-гигантов, обеспеченность значительно увеличится. Самая высокая обеспеченность будет наблюдаться в Северном округе - 843 кв. м на 1 000 жителей. Показатель Центрального округа составит 667 кв. м на 1000 жителей. В целом за 3 года обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями увеличится почти в два раза и составит порядка 500 кв. м на 1 000 жителей.
В 2012 году ставки аренды в торговых центрах Москвы практически не изменились. Рост происходил в пределах инфляции и составил не более 5-10%. По прогнозам специалистов компании Colliers International, цена аренды в торговых центрах столицы вырастет в 2013 году в среднем на 5-10%.