Эксперты говорят о росте цен на аренду офисов в Москве
Офисный рынок Москвы похож на консервативные рынки, на которых колебания если и есть, то незначительные, так как спрос и предложение несколько последних лет остается уравновешенным, а арендные ставки растут ниже инфляции. Такой вывод сделали аналитики консалтинговой фирмы Cushman and Wakefield.
"Москва является постиндустриальным городом, в котором развитие рынка офисов будет происходить медленными темпами", - заявили эксперты фирмы, выступая на пресс-конференции, которая была посвящена развитию рынка коммерческой недвижимости. Согласно прогнозам Cushman & Wakefield до 2015 г. в столице ежегодно будут вводить 0,5 млн. м2 качественных офисов, эта цифра полностью соответствует существующему уровню спроса. "Точкой роста" для рынка офисов столицы в ближайшем будущем будут являться территория "Москва-Сити", площади РЖД (вдоль ж/д путей и вокзалов). Без учета глобальных финансовых кризисов, риском для развития московского рынка офисов эксперты называют возможность появление госструктур в качестве арендаторов офисов в бизнес-центрах. Если вы хотите сэкономить средства, то
снять офис без посредников вполне реально на сегодняшний день.
В начале 2013 г. в столице насчитывалось 13 млн. м2 качественных офисов (А, В классов), из которых сдается в аренду 11,5 млн.м2. При этом, по мнению замдиректора отдела исследований фирмы Cushman & Wakefield Л. Белайчук, "свободные места есть в трети московских офисных зданий, и не только в новых".
По прогнозам фирмы, средняя арендная ставка на офис А класса в столице вырастет с 820 у.е./квадрат в 2013 г. до 900 у.е. в 2015 г.